新丽纤维、海运堤南!太仓再挂牌2宗低密住宅地块,最高楼面限价11500元/㎡!

8月1日，太仓市自然资源和规划局发布“国有建设用地使用权挂牌出让公告通土告字[2023]第18号”，公告内挂牌3宗住宅地块，其中2宗低密宅地，编号分别为2023-WG-18-1和2023-WG-18-2。两宗地块分别位于科教新城文澜路西、海运堤路南（海运堤路南地块）以及新区东仓路东、洛阳路南（新丽纤维地块），起拍地价均为10000元/㎡。最高楼面限价均为11500元/㎡，三宗地块总占地面积143484.6㎡，起拍总金额约20.04亿元，这三幅地块将于8月30日开始拍卖

文澜路西、海运堤路南2023-WG-18-1地块，出让面积48075.3㎡，容积率1.6，建筑面积76920.48㎡。

起价76921万元，起始楼面价10000元/㎡，中止价格88059万元，中止楼面价11448元/㎡，一次性报价区间88059-88459万元。

地块北侧毗邻新浏河风光带，距离天镜湖1.5公里左右，周边东仓路、江申大道、子冈路等主要交通干道环伺，与上海路网畅通对接，距离沪通铁路太仓南站直线3公里左右。

南侧规划有幼儿园、小学、初中，此外板块内还有科教新城南郊小学、太仓高级中学等教育资源，海运堤太仓风情水街、太仓华发广场、天镜湖点金商务广场等可满足商业消费需求。

板块内多个楼盘在售，西南侧紧邻的禹洲嘉誉东境，当前成交均价22463元/㎡。

随着前期开发不断推进，板块内后续供地已日益稀缺。

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新建中小学北（东地块）

位于浏河镇南海路南、滨江大道西

浏河镇滨江大道西、南海路南2023-WG-18-3地块，出让面积45739.2㎡，容积率1.8，建筑面积82330.56㎡。

起价44047万元，起始楼面价5350元/㎡，中止价格50425万元，中止楼面价6125元/㎡，一次性报价区间50425-50654万元。

地块周边有明德小学、明德初级中学、浏河人民医院、浏河公园等配套。

东侧紧邻北京建工四建于去年11月竞得的长宁路东、南海路南地块，成交价5.2亿，楼面价5500元/㎡。

部分来源：好地讯江苏

太仓房天下综合整理

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