突发！郑州打响第一枪！
这一枪标志着购房政策放松和支持动作全面铺开。
郑州住房保障和房地产管理局、财政局等八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》：正式宣布郑州购买改善性住房的，其原有住房暂停执行郑政办〔2017〕58号文，“在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定。这意味着在郑州新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可直接出售。
并开启现房销售试点：郑东新区和惠济区列为“现房销售”的试点。这和前几日掀起热议现房销售、取消公摊的合肥是英雄所见略同了。与此同时，郑州出台了鼓励各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。落实“认房不认贷”政策，更大程度满足刚需和改善性住房需求。并加大公积金支持力度。
8月2日，潇湘晨报报道，6月湖南全省新发个人住房贷款加权平均利率4.07%，同比下降81个基点。
关于存量房贷利率下调一事，中国人民银行长沙中心银行回应，“按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者新发放贷款置换原来的存量贷款，妥善做好客户金融服务”。
时代周报发文，根据专家预测，存量房贷利率下调可能性较大！“从降低商业银行协商成本，提升相关业务办理效率角度，不排除效仿2008年通过批量打折方式。”房地产专家表示，“批量下调房贷利率的可能性较大，估算下调80BP左右”。
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截自同花顺
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从今年上半年开始，已经陆续有不少城市解除限售，包括福建福清市、黑龙江哈尔滨、江苏扬州等等。虽然之前的石头投进水面并没有掀起波澜，但郑州这波操作确是在整体楼市政策已经明显到了拐点的基本面上，说不定更大的招就在应出尽出的路上。毕竟，“7.24重要会议”以来，北上广深均已表态：可以说，楼市的强政策周期来了！8月份各地密集政策将陆续发布，对于激活合理住房消费需求和提振市场信心等都有积极作用。苏州已经开始行动了，公积金政策还是非常给力的，商转公也可以以贷冲贷，接下来苏州的楼市政策工具也不用藏着掖着了！
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启辰谈太仓2023-08-05 17:18:16来自北京市
