突发!2成首付要来了?

房屋装修利好政策房产资讯关心天下房事太仓房天下微信号:fangtz888 最近,金融端对房地产刺激开始放大招!央行降息,多城首付降至2成,认房不认贷、商转公...昨天一早,央行释放了重磅炸弹,超预期降息,而且一来就是15BP。苏州房贷利率将进入3字头。来源:财联社2023年8月15日人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿中期借贷便利(MLF)。中标利率分别是1.80%和2.5%,逆回购中标利率较上期降低10个基点,MLF中标利率降低了15个基点!来源:中国人民银行MLF利率下调15个基点,7天期逆回购利率下调10个基点,说明长端利率下行空间更大,预计LPR也将等额下降15个基点。目前LPR为4.2%,LPR下调15个基点,即为4.05%!目前苏州首套房贷利率是4.2%-20个基点,也就是4%;如果LPR跟着下调15BP,那么苏州的房贷利率将正式进入3字头时代,也就是3.85%!降准下半年预计也会实施。值得一提的是,除此之外,存量房贷利率也是当下很多人关注的重点。并且从呼声上来看,存量房贷利率的下调迫切度更高!7月14日,央行货币政策司司长邹澜表示:支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。央行近期第二次针对存量房贷利率调整表态。8月1日的下半年工作会议中,官方口径也发生了系列变化:从“支持鼓励”到“指导”!来源:中国人民银行指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。来源:中国人民银行8月份,江苏省发改委就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》,其中就提到“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。这些似乎都在预示着,存量房贷利率调整,或许也真的要来了。两成首付要重出江湖了!二线城市调整楼市政策,福州,厦门,成都,沈阳等多个城市拟于近日降低首付比例,可能会进一步降低到20%、30%。来源:财联社今年6月青岛降首付了!非限购区首套首付降至2成,二套降至3成。同时还放松限售、推行房票制等。来源:网络这是全国首个执行两成首付的强二线城市,连二套也降到了3成。而这一次是多个二线城市传出消息,信号意义,极强。这可能只是一个开始,后面会有更多强二线甚至一线加入。苏州目前政策:首套房首付30%,二套有房无贷或无房有贷款记录首付30%,二套有房有贷首付40%。苏州会不会跟上?有没有可能首套降到20%呢?期待一下。值得一提的是,苏州在公积金方面有重大改革!贷款额度上调、商转公、提取支付首付等三大招!公积金贷款额度上调!①、首次公积金贷款,可贷账户余额15倍(原10倍)。个人最高可贷60万,家庭最高可贷90万。②、二次使用公积金贷款,可贷账户余额10倍(原6倍)。个人最高可贷30万,家庭最高可贷50万。③、如有两个及以上子女(其中有一未成年),上限可以上浮30%,个人首次使用最高可贷款78万,家庭首次使用最高可贷款117万。二次使用,个人最高可贷39万,家庭最高可贷65万。账户余额可以提取出来支付首付!执行苏州市购房一次性提取新政,公积金账户余额可以提取出来支付首付!同时提取余额以后并不影响公积金贷款额度!新房二手房同样适用!苏州商转公正式执行!苏州市区、园区8月15日起已经可以办理商转公以贷冲贷,不用提前结清贷款。来源:苏州楼市抖音号:启辰谈太仓加我微信,有以下福利:1、免费领取2023太仓新盘一览表。2、太仓楼盘免费维权爆料!3、参与房天下购房团买房,保证售楼处最低价(太仓50多个楼盘团购特惠价一套省几千到十几万不等)这是是我的公众号,如果你想了解各个太仓楼盘的内幕信息,记得,一定关注这个号,别迷路