自带商业！洋房+高层！西南郊板块又新增一个项目

近期，太仓市人民政府官网发布了《新建320585002206GB01928号地块商业用房、住宅用房及其配套用房项目规划建筑设计方案》，该地块是在2023年5月18日太仓城发建设发展有限公司和太仓中惠房地产开发有限公司以38689万元竞得，成交楼面价约6250元/㎡。

具体内容如下：

由规划信息得知，项目占地面积34389.7㎡，总建筑面积约90824.07平方，容积率1.8，项目由6栋17层的高层住宅和8栋7-8层洋房组成，项目还自带少量服务型公和沿街商铺，是西南郊板块目前唯一一个带商业的小区。

该地块要求成品住宅应达到30%（占住宅建筑总面积），装配式建筑要求成品住宅建筑单体预制装配率需≥30%。高层建筑面宽不大于55米，多层建筑面宽不大于60米。地块简析：该地块所在区域整体上西接昆山、南临上海嘉定，向东与科教新城板块相融；地块附近目前已分布多个住宅小区，后续居住氛围浓厚。

地块位置示意图

交通配套：太仓南站、轨道交通S1线（规划中）商业配套：太仓华发广场、绿地乐和城、 胜泾路西、杨泾路北商业地块（规划中）周边学校：南郊小学、良辅中学、太仓高级中学、城厢镇实验小学（筹建中）医疗配套：太仓市中医医院、太仓市第三医院、太仓市第一人民医院休闲配套：天镜湖公园、独溇小海生态公园周边楼盘：明日辰光、春风南岸、吴中云溪华庭