容积率1.05！科教新城核心区挂出2024年太仓首幅宅地

天镜湖一线湖景

容积率1.05

起始楼面价12800元/㎡太仓2024年首挂科教新城低密度用地

昨天，2024年太仓首次挂牌的地块出炉，位于科教新城的1宗低密宅地，将于4月26日出让。地块出让面积66146.3㎡，容积率1.05，建筑面积69424.28㎡。起价88864万元，起始楼面价12800元/㎡。

地块位于科教新城书院路东、鹊桥路北，紧邻天境湖公园，1.05的容积率，预计将打造纯别墅类项目。

地块实拍图

板块内有科教新城实验小学、良辅中学、太仓高级中学等教育配套以及太仓华发广场、海运堤风情水街等商业配套。市场方面，2022年11月21日，太仓城投&娄城高新以12.8亿竞得人民新路南、书院路东地块，楼面价12800元/㎡，即现在的海和澜庭项目，由仁恒操盘，在售高层均价27131元/㎡，洋房均价28597元/㎡，叠排均价35029元/㎡。同日成交的太仓城发以6.5亿竞得的书院路东、鹊桥路南地块，楼面价12800元/㎡，目前还未入市。

地块位置图