2025年楼市政策前瞻：城市更新与保交房成焦点

2025年，中国房地产市场将继续以城市更新和保交房为重点，旨在推动市场止跌回稳。各地政府工作报告显示，推进城市更新、城中村和危旧房改造，以及保交房是主要任务。此外，建设“好房子”、盘活存量土地和收购存量商品房也是关键策略。这些措施预计将在全国两会上得到进一步强调，并推动相关政策的加速落实。

随着全国31个省市两会的落幕，促进房地产市场止跌回稳成为各地2025年的重点任务。各地方政府工作报告中，关于房地产的表述延续了2024年底中央经济工作会议的基调，主要聚焦于推进城市更新、加力实施城中村和危旧房改造、保交房等方面。这些措施不仅有助于稳定房地产投资，还能释放购房需求，推动市场修复。

推进城市更新与城中村改造是2025年重点

2025年各地政府工作报告中，27个省市强调实施城市更新工作，24个城市强调推进城中村和危旧房改造。这些工作的重要性体现在其高频次的提及中。例如，北京明确实施500个老旧小区综合整治，山东推进片区更新120个，上海启动25个城中村改造项目。这些具体目标的明确，显示了地方政府在城市更新和城中村改造方面的决心和计划。

保交房工作继续加强

保交房工作也是2025年各地房地产工作的重点之一。23个省市在政府工作报告中强调继续做好保交房工作，山西和宁夏等地均有具体措施。保交房工作的推进，不仅有助于供给端加快修复，对于修复居民购房信心，促进市场企稳也有积极影响。

建设“好房子”与盘活存量土地

建设“好房子”是全国住建工作会议部署的2025年五项重点任务之一，是构建房地产发展新模式的重要组成部分。19个省市明确提出要建设“好房子”，多地表示要建设更优质项目满足群众高品质生活需求。同时，盘活存量土地和收购存量商品房也是2025年房地产行业的重点任务之一。18个省市明确加强闲置土地盘活利用，15个省市明确推进收购存量商品房。

总体来看，2025年房地产市场的政策方向将围绕城市更新、保交房、建设“好房子”和盘活存量土地等方面展开。这些措施的实施，有望进一步推动房地产市场的稳定与发展。