无论何时，房价的涨跌总是能够牵动购房者的心。然而，不管房价是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比的房子。那么，究竟怎样才能挑到“好”房子呢？所谓的“好”房子到底是什么样子的呢？小编认为购房者购房时如若能掌握下面几条黄金法则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且稳赚不亏。
买房？
1、不一定要买新房
与新房相比，二手房在很多方面有一定优势。价格上二手房的价格相对较低，而且相对于许多楼盘有名无实的“生活配套”，成熟二手房的配套确实可以看得见的，并且满意的话可以马上入住。但是，在这里小编不得不提醒大家一下，在购房二手房时有些问题必须要重视：产权的过户手续比较麻烦，找中介必须认真仔细！
目前昆山楼市仍以刚需为主，因为，大多购房者都蛮青睐小户型。这里小编要提醒大家，在选小户型的时候，挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他的小户型，80平米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人三口之家的需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
3、注意交房时间
我相信大部分的购房者在买房的时候，都会详细咨询什么时候能够交房，但是总有比较粗心的购房者，给忘了....小编之前就接触过这么一个网友，本来打算买房子结婚的，买完房子才知道房子要2年后再交房....你说这不是坏事情吗....所以交房时间一定要问清楚，而且楼盘工程进度会收到许多外在因素的影响，延期交房更是常有的事儿，亲们买之前一定要做好心理准备，千万别耽误了正事儿！
4、经济适用量力而行
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用，婚礼的费用，还有车...。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量(这是真的，小编自己血的教训....)。
5、先地段再户型
关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
6、确定5公里生活圈
上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。所以买房选择尽量不要太偏僻，工作生活、学校不要太远。
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