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昆山花桥土拍2个“地王” 对太仓楼市的影响

太仓房天下  2015-12-17 13:38

[摘要] 太仓铁路、高铁与上海的接轨,2020年太仓地铁、高铁全面与上海接通,太仓目前已经成为了上海周边的唯一的价格洼地。成为未来广大上海刚需族的首选置业地!下面小编将推荐几个优质的楼盘供大家参考!

众所 ,花桥房价远远低于上海,近年来,花桥楼市的红火主要是受上海是高房价挤压出来的客户需求影响,在昨天的昆山土拍中,花桥经济开发区核心区A15地块,起始价4500元/㎡,终以12110元/㎡的价格成交,刷新花桥8月地王当时成交价9760元/㎡,再创新纪录!,而目前花桥整体区域的在售房源价格大概在9000-11000左右,目前就已得到的消息来看,花桥部分项目已下发内部文件2016.1.1起每平涨500元,目前来看,花桥区域房价上涨已成必然趋势,那么随着花桥房价的上涨,花桥不再是上海首次置业购房者的理想价格洼地,看周边,可供上海置业者选择的区域也就只有太仓了,目前太仓距离上海市中心50Km,距离上海嘉定14Km,距离宝山20Km。整个区域房价在8300左右,根据太仓市商品房网上销售系统数据显示,2015年11月太仓成交均价为每平方米8217元/㎡,太仓目前已经成为了上海周边的的价格洼地。成为未来广大上海刚需族的置业地。

太仓市近年来全力构建立体式、全方位交通对接上海通道,为全面接轨上海提供强有力的交通保障作用。

——铁路对接方面,沪通铁路太仓段境内的各标段施工有序推进,该铁路从太仓开始呈Y形走向,一条连接沪宁线,另一条从宝山、浦东接入现在的浦东铁路。沪通铁路建成后,列车运营分为南通-太仓-安亭和南通-太仓-浦东两个方向,都将有动车组列车运行,沿江铁路明年底沿江铁路的开建,4年后也就是2019年沪宁通道未能途经的句容、金坛、武进、江阴、张家港、常熟、太仓等城区将开通动车组列车。

——公路对接方面,目前有沿江高速、204国道、339省道、338省道、华浏线、飞沪路等干线道路同上海对接。

——公交对接方面,先后开通了沪太快线、沪浏快线、大学科技园至上海虹桥共3条公交快线,与上海轨道交通进行对接。今年2月,上海(虹桥)航站楼及旅游集散中心建成启用,旅客可直接享受购买飞机票、换登机牌、豪华专线直送上海机场等“一站式”服务。为了方便上海市民来太购房居住,今年5月,太仓交运、上海白玉兰与璜泾镇知青家园开发商合作开通了璜泾至嘉定西站、美兰湖站快线班车。此外,还有太仓客运站至上海客运总站、上海客运南站的省际客运班线,与上海各火车站对接。浏河车站、港区车站上海轨道交通7号线美兰湖站的城际公交快线,这是我市第二条省际公交快速通道,进一步缩短东部区域居民的进沪时间,降低出行成本

——轻轨对接方面,嘉定有轨电车示范线的选线方案初步拟定,从轨道交通11号线嘉定新城站起始,途经沪宜公路、环城路、城北路等,横跨嘉定新城、老城、菊园新区和嘉定工业区等区域,终实现与江苏省太仓市轨道交通1号线对接。

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