央行宣布

1年期以上LPR为3.1%，

5年期以上LPR为3.6%，

与上月一致，保持不变

今天一早，央行发布公告，2025年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

目前太仓新房首套房商贷利率还是维持在3.0%。

这对于楼市而言，这也是一剂重磅利好。去年不论是首套房贷利率降到历史最低，还是存量房贷利率下调，都给予买房人真金白银的补贴。今年如果还有降息空间，那么买房成本也会进一步降低。

换句话说，今年的买房成本还可能会迎来进一步降低。

前不久，央行表示，适时降低住房公积金贷款利率。

2024年5月18日，公积金利率下调过0.25个百分点之后，目前，首套个人住房公积金贷款利率5年期（含5年）以下为2.35%，5年期以上为2.85%；二套分别为2.775%和3.325%。

假如，将5年期以上降到2.6%左右，以后阶段再继续下调。

我们来算笔账：假设贷款200万，商贷30年等额本息。

采用公积金贷款，按当前2.85%的利率30年等额本息，月供8271块，总利息97.76万；

若公积金贷款利率降至2.6%，30年等额本息，月供8006块，总利息88.24万。

算下来可以节省近10万，如果是把节省下来的钱按月算，那相当于给买房人每月来一顿海底捞。

更重要的是，这很有可能还仅仅是第一步；

昨晚，住建部一锤定音，坚决稳住楼市降息、增贷、减税等，坚持巩固房地产政策组合拳，加力实施城中村和危旧房改造，推进收购存量商品房……

短短一周，重磅利好一个接着一个，楼市即将巨变。

 来源：寒山闻钟