1、责任明确： 房屋所有权人是安全第一责任人，所有权不明时由使用人负责；涉及国家或集体所有的房屋由指定管理人担责。

2、改造需申报：首次提出了外立面不得改变，若改动外立面或增加荷载，必须向物业或街道申报，并办理结构变动安全许可（需提交设计方案和资质证明）。

3、禁止行为：严禁擅自改变外立面、违法搭建、破坏承重结构或增加房屋荷载，违者最高罚款20万元，并责令恢复原状，费用由破坏人承担。

4、安全维护义务：每年至少一次常规安全检查，极端天气后需专项检查；外墙附着物（如晾衣架）须定期维护，发现隐患立即处理。

5、危房强制措施：鉴定为危房需立即停用，不得居住或经营；拒不整改的，政府可强制拆除或维修，费用由责任人承担。

其中最严格的是条例中的第十二条：

第十二条（禁止行为）禁止实施下列影响房屋使用安全的行为：

（一）擅自变动建筑主体、承重结构；

（二）擅自超过设计文件要求增加荷载或者改变荷载类型；

（三）挖掘房屋地下空间或者降低房屋地坪标高；

（四）擅自改变房屋用途；

（五）违法搭建建筑物、构筑物，改变外立面；

（六）损坏或者擅自占用、改建房屋共有部分；

（七）安装危及房屋结构安全的设施设备；

（八）其他影响房屋使用安全的行为。

任何单位或者个人不得承接前款规定禁止情形的勘察、设计、施工等工程。

原文如下：

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来源：度苏州