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起拍总价5.4亿元!沙溪又挂牌2宗低密商住用地

启辰谈太仓2022-11-16 12:23:17来自北京市

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11月14日太仓市沙溪镇挂牌2宗低密商住地,将于12月14日出让。总出让面积11.19万方,总建筑面积13.43万方,总起价5.4亿元。

地块指标

地块分布图
七浦塘南、姚泾北路西2022-WG-30-1地块
出让面积64213.2㎡,容积率1.2,建筑面积77130.5㎡,商业建筑面积3626.64-5439.96㎡。
起价31348万元,起始楼面价4064元/㎡,中止价格35888万元,中止楼面价4653元/㎡,一次性报价区间35888-36050万元。
七浦塘南、起码浜路东2022-WG-30-2地块
出让面积47646.9㎡,容积率1.2,建筑面积57168㎡,商业建筑面积2727.4-4091.1㎡。
起价23125万元,起始楼面价4045元/㎡,中止价格26474万元,中止楼面价4631元/㎡,一次性报价区间26474-26593万元。
两宗地块位置相邻,位于沙溪板块,北侧紧邻沙溪古镇,历史人文气息浓厚,往南600米可达印溪生态公园。板块内有沙溪镇第一小学、沙溪高级中学、沙溪实验中学、沙溪人民医院等教育医疗配套。
市场方面,2021年5月24日,上海豪尔森以21057万元竞得慧溪路北、瑞云路东地块,楼面价5681元/㎡,溢价率1.45%;中锐以23620万元竞得慧溪路南、瑞云路东地块,楼面价5672元/㎡,溢价率1.29%。
两宗地块联合打造了春溪集项目,由中南、中锐、中梁、上海豪尔森合作开发,当前在售高层均价12793元/㎡。
此外,佳源印象蓝湾在售高层均价12981元/㎡;金地翡翠城市在售高层均价13883元/㎡,洋房均价15136元/㎡。

地块周边情况

来源:好地讯江苏

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