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今日(11月21日)上午,太仓2022年新一轮土拍正式落幕。4宗住宅地块,全部底价成交,成交总价27.6亿,其中香塘集团摘得高新区锦州路东、朝阳路南 地块,是太仓近一年来首次民企拿地,北京建工四建浏河拿地,也是首次进驻太仓。
2022太仓新一轮土拍地块成交一览
本次土拍具体成交特点和拿地情况,房天下带大家一起看看!
最先开拍的是天镜湖西侧两幅低密度住宅用地,两幅地块均是在开拍4分钟,底价成交,其中人民新路南、书院路东2022-WG-26-1地块,由太仓城投集团联合太仓恒通置业拿下,成交楼面价12800元/㎡,也是太仓的“新地王”地块。
而另一个同样为“按品质定价”地块,科教新城书院路东、鹊桥路南2022-WG-26-2地块,由太仓城发集团拿下,成交楼面价12800元/㎡,也是太仓的“新地王”地块
从容积率来看不出意外,这两块地大概率会是一个叠加+洋房的一个低密度品质小区,毕竟地块颇为优质,且地段也是非常好。
2022-WG-26-1地块位置示意
香塘集团拿下的是位于新区锦州路东、朝阳路南的2022-WG-26-3号地块,地块成交价31363万元,成交楼面价11600元/㎡,地块周边有太仓经贸小学、太仓第一中学、朱棣文小学等教育资源以及南洋广场、南园、滨河公园、华发广场、太仓绿地乐和城、太仓体育馆等商业休闲配套,需要学区的刚需和改善均可重点关注。
2022-WG-26-3地块位置
2022-WG-27地块位置示意
本次土拍总体来说,成功出让的4宗地块素质整体一般,全部为底价成交,无溢价,热度不高,值得庆幸的是终于有民企在太仓土地市场上拿地。
科教新城一直是土地出让的大户,虽然说本次土拍出现了太仓新地王,但是在热度上依旧处于冰点,此前土拍大多数地块都由国企平台公司托底,均暂未上市销售。本次土拍4宗地块中仅1宗被香塘拿下,其余3宗地块再次被平台公司收入囊中。
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