近日位于太仓科教新城的湖语颂取得预售许可证。此次预售楼栋为6、3、15和18号楼，共计新增建筑面积12825.8㎡，新增叠加房源66套。

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科教新城 太仓富人区

天镜湖畔 

低密墅区 花园洋房

湖语颂

建面约109-175㎡精装法式风格

总价250-480万

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基础信息

所属区位：太仓市·科教新城·天镜湖

开发商：碧桂园&龙光&金地

物业类型：8层洋房 + 6层叠墅

产权年限：70年

交房时间：23年8月底

总建筑面积：约16.6万㎡

容积率：1.6

绿化率：超37%

建筑密度：<35%

总户数：1102

车位比：约1:1.8

物业费：商业3元、叠加洋房2.24元

物业公司：龙光物业

洋房交付标准：精装➕新风系统➕中央空调➕地暖

叠加交付标准：硬装（清水装）

一、天镜湖畔 太仓唯一都市湖居

湖语颂位于科教新城天镜湖板块，距离天镜湖仅800米，占据太仓唯一的都市湖居资源。【交通】沪苏通铁路太仓站、太仓南站、G15沈海高速【学校】南郊幼儿园、科教新城实验小学、良铺中学、太仓高中【商业】南洋广场、华旭广场、万达广场、华发商城、天镜湖商业街、海运堤风情商业街【公园】天镜湖公园二、湖语颂 全太仓唯一的低密墅区湖语颂，承袭莫奈花园法式优雅基因，景观与建筑巧妙结合，形成容积率约1.6法式景观境界。产品规制上，限高8层24米，匠造33栋6层叠拼别墅、18栋8层精装洋房，三面环水，北高南低人性设计，呈现法式经典的对称布局。户型打造上，建面约105-140㎡装修八层洋房，建面约155-185㎡阔绰人文叠墅，不同的产品形态匹配出城市人物的理想生活方式。洋房均价23000/平  叠墅均价24800/平户型赏析（得房率：约82%~87%）

叠墅A户型（上叠）

户型亮点：约6.55米面宽双层阳台双层270°转角飘窗五层约7.2米面宽餐客厅六层双套房设计叠墅A户型（中叠）

户型亮点：约6.55米面宽双层阳台，双层270°转角飘窗南向四卧，动静分离三层约7.2米面宽大横厅四层双套房设计叠墅A户型（下叠）

户型亮点：双层270°转角飘窗约6.55米大面宽阳台负一层储藏室建面约80㎡，层高约5.1米一层约7.2米大面宽横厅，二层双套房设计叠墅B户型（上叠）

户型亮点：

独立入户设计

约6.15米面宽阳台

五层约7.55米面宽大横厅

六层奢阔主卧设计

叠墅B户型（中叠）

户型亮点：

独立入户设计

约6.15米面宽双层阳台

三层约7.55米面宽餐客厅

四层全套房设计

叠墅B户型（下叠）

户型亮点：

负一层储藏室建面约80㎡，约5.1米层高

一层约7.55米面宽大横厅

二层全套卧设计

洋房户型：

户型亮点：

三开间朝南

约1.6米进深双阳台|约7.3米面宽

约3.6米面宽主卧套房

约4.75米面宽厨房

户型亮点：

约10.9米大面宽|三开间朝南

约6.3米面宽阔绰双阳台| 进深约1.8米

约4米大面宽客厅

约3米面宽主卧套房|全开间飘窗