突发！娄江新城挂牌1宗住宅，楼面起价13800元/㎡

今天，苏州太仓市挂牌1宗宅地，将于6月27日出让。

地块指标

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地块航拍图地块出让面积39891.1㎡，容积率1.5，建筑面积59836.65㎡。起价82575万元，起始楼面价13800元/㎡，中止价格94532万元，中止楼面价15798元/㎡，一次性报价区间94532-94961万元。13800元/㎡的起价，超过一周前出让的建发华南印务地块13771元/㎡的成交楼面价，若顺利成交，将刷新太仓地价新高。

娄江新城规划图地块所处的娄江新城，是太仓当前重点发展区域，城市“东拓”与接轨上海的桥头堡与先行区，规划打造长三角中德合作示范区、临沪智能制造集聚区、大学科研成果转化区、虹桥商务核心配套区。嘉闵线北延工程在太仓境内设置的太仓站、白云渡路站、十八港路站共3个站全部位于娄江新城，未来可串联起上海11号线、13号线、2号线、10号线等10条轻轨、地铁线。地块周边3公里范围内有陆渡中心小学、陆渡中学、上外附校、太仓西北工业大学太仓校区、西交利 物浦大学太仓校区等教育资源。太仓第一人民医院、新安康复医院、万达广场、宝龙城市广场、菽园等城市配套，造就了浓厚的生活氛围。市场方面，周边天和雅园在售高层均价2.36万元/㎡。

地块周边配套今年来，在上海等核心城市取地拿地难度加大，央国企、民企纷纷开始关注环沪强市。对于像太仓这样产业基础、发展空间比较好的环沪城市核心地块，有着强烈的拿地意愿。在5.18的土拍中，建发所摘地块顺利进入一次性报价，相比之下，本案的整体区域属性同样优质。随着板块内交通、产业、高校、配套等不断兑现落地，居住氛围逐步成型，未来发展潜力较大，值得房企关注。