日前，科教新城“清洁空气示范社区”获苏州市级认定，成为太仓首个创建示范区域。![]()
本次新政是太仓自2023年10初执行房产“以旧换新”政策以来，第三批次实行，这次太仓房产“以旧换新”政策和前两次大大不同，太仓房天下负责人朱帅认为，这次新政比之前的两轮政策更人性化、更合理化，将会更大的帮助一些有置换需求的购房者满足他们的置换需求，解决太仓市场上老的二手房去化难的问题，也能更好的制止太仓目前二手房价下降的趋势，增加太仓房产市场的流通性，使太仓的房产市场越来越健康。1、开放“多换一”的政策：
新政是可以用太仓市内一套或多套70年产权存量商品房置换一套新建商品房，之前是只能一套存量 房换一套新建商品房。
2、报名方式增加：
目前报名的渠道有：“太融e”APP线上报名，线下太仓房产超市（娄江新城科星路（近白云渡路））和参与置换的9个项目营销中心报名。
3、存量房置换新房总价比例提高：
存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的80%，之前是最高60%
4、增加存量房2年学区使用权：
自《存量商品房买卖合同》签订生效之日起2年内，教育行政部门保留“以旧换新”置换成功的居民家庭在存量商品房施教服务区的入学资格，之前并无这种政策。
5、新建商品房选房方式调整：
新政取消之前只能由太仓公证处摇号选房的方式，改为只要去项目现场缴纳意向新建商品房房源定金/意向金，即可锁定意向房源。
6、新增允许退还存量商品房剩余房款：
新政支持存量商品房价款分批次支付给存量商品房产权人，即置换老房子的总价高于你要置换的新建商品房所需缴纳的首付款的金额，多余的房款部分会以现金的方式退还给存量商品房产权人。
7、房产“以旧换新”政策常态化
之前两次“以旧换新”政策都要在规定的时间内报名才能参与，现在房产“以旧换新”政策已经常态化，就是大家随时都可以报名参与房产“以旧换新”政策。
8、参与新建商品房数量增加
本次参与“以旧换新”的楼盘包括鼎盛华庭（娄江新城约143-330㎡）、晨曦雅苑（娄江新城约89-117㎡）、洞庭分秀（体育馆对面约126-145㎡）、桃园新著（老城区约102-143㎡）、忆江南康养社区（金仓湖旁养老公寓）、松韵雅庭（古松弄地块约77-160㎡）、熙华合源云庭（和路雪地块约93-200㎡）、江南禾风云庭（204国道西南约80-109㎡）、海和澜庭（天镜湖西约188-309㎡）等。比前两次都有所增加。
为支持改善性购房需求
太仓市城市发展集团有限公司
将启动常态化商品房“以旧换新”业务
现将有关事项公告如下
1.凡太仓市市域范围之内、产权证建筑面积在144平方米以下、房屋用途为住宅（以不动产权证为准），均能参加“以旧换新”活动。
2.参与“以旧换新”的楼盘包括鼎盛华庭、晨曦雅苑、洞庭分秀、桃园新著、忆江南康养社区、松韵雅庭、熙华合源云庭、江南禾风云庭、海和澜庭等。
3.居民家庭可以用一套或多套存量商品房置换一套新建商品房，存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的80%。存量商品房应具有独立不动产权证，且产权清晰。汽车产权车位或汽车车库与存量商品房在同一小区内，可用汽车车位或汽车车库同等数量置换新建商品房项目车位。有产权证的自行车库、储藏室、阁楼按评估价结算。
4.自《存量商品房买卖合同》签订生效之日起2年内，教育行政部门保留“以旧换新”置换成功的居民家庭在存量商品房施教服务区的入学资格。该家庭可凭相关协议通过“入学一件事”平台为其符合条件的适龄儿童在存量商品房施教服务区报名入学。如果存量商品房施教服务区出现变更，则按教育行政部门最新施教服务区划分为准。
5.支持存量商品房价款分批次支付给存量商品房产权人，用于支付新房首付款及归还存量商品房银行贷款（若有）。存量商品房剩余价款在新建商品房贷款放款后予以支付给存量商品房产权人。
6.报名参与“以旧换新”的客户，请带好身份证、不动产权证到项目咨询点进行现场审核。
自本公告发布之日起，广大市民朋友可通过“太融e”APP线上报名，也可至线下太仓房产超市和项目营销中心报名，洽谈“以旧换新”业务。报名渠道如下： 1.线上“太融e”APP报名
下载注册“太融e”APP，首页进入【旧房换新】参与页面；点击【预约报名】进入报名，填写所需的信息，并确认信息无误后提交报名，每个产权证号只能报名一次。
请正确填写身份证信息、产权证信息，报名成功后以所填信息为准。如现场审核时预留信息与实际信息不一致将取消资格。用户可通过【我的报名】查看报名结果。
2.太仓房产超市报名
地址：娄江新城科星路
（近白云渡路）
电话：8
3.营销中心报名
【鼎盛华庭营销中心】
地址：十八港路与中市路交叉口东南侧
电话：6-转1号
【桃园新著营销中心】
地址：太平路与弇山西路交叉口西北侧
（市气象局对面）
电话：6-转2号
【洞庭分秀】
【太仓忆江南康养公寓营销中心】
地址：上海西路18-7号
（市体育馆对面）
电话：6-转3号
【晨曦雅苑营销中心】
地址：太仓大道与万金北路交会处
（西北工业大学太仓校区南侧）
电话：6
【松韵雅庭营销中心】
地址：淏华国际大厦一楼
电话：8
【熙华合源云庭营销中心】
地址：庆阳路88号
电话：7
【江南禾风云庭营销中心】
地址：城厢镇胜泾路155号
电话：1
【海和澜庭营销中心】
地址：科教新城良辅路6号
电话：8
太仓市城市发展集团有限公司
2024年1月12日
来源：太仓发布、太仓房天下综合整理
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启辰谈太仓2024-01-14 17:09:57来自北京市
