突发!新一轮救市潮来了!

这次来真的了！这两天，央行、住建部、国家金融监督管理总局连续3天3次表态，要支持房地产市场平稳健康发展，新一轮救市潮，呼之欲出！

本周住建部前脚刚放开调控自主权，就在今天，广州率先出台新政，建面约120㎡以上住宅不再限购。相当于几乎彻底取消限购！这也是自2015年以来，全国首个全面优化限购的一线城市！

一、广州取消建面约120㎡以上住宅限购 

广州打响救市第一枪！就在今天，广州宣布全市120㎡以上住房取消限购。此前，广州已放开黄浦区、番禺区等区域限购，几乎快要彻底取消限购！

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本次新政重要有4点：

1、在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。

2、在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

3、商服类物业不再限定转让对象。

4、2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。

这意味着，广州率先开启了全国抢人模式，只要有购买力，都可以到广州买房，只要是建面约120㎡以上的房子，包括新房跟二手房，不需要社保年限，不限制套数，本地居民和外地人都可以随便买。

同时政策重点解决了核对税费的问题。现在，广州房主卖一买一（挂牌也算）或是租一卖一，在购买住房时都要相应的核减家庭住房套数。

回顾2023年8月30日，广州在四个一线城市中，也是第一个取消“认房又认贷”政策，在去年9月20日，广州也是第一个打响一线放松限购第一枪的城市，随后深圳、上海、北京跟上，逐步放松。

2024年是筑底大年、复苏大年，房地产大反攻号角已吹响，有望密集出台相应政策，形势也将发生变化，想在今年抄底的朋友需密切关注。

二、国家金融监管总局会议，强调促进房地产市场平稳健康发展

昨天（1月26日），国家金融监管总局：加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。会议要求，各监管局要积极参与协调机制，主动配合地方政府和住建部门，稳妥有序开展相关工作，共同推动协调机制落地见效，促进房地产市场平稳健康发展。

除了住建部重磅发声以外，这两天，楼市利好消息更是接连不断。

1月25日，在金融监管总局在新闻发布会上，支持各地城市政府和住建部门，因城施策进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策。

1月24日，《关于做好经营性物业贷款管理的通知》印发，明确提到，将一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

2024年，是龙抬头的一年，是重要的转折之年。随着房地产政策持续宽松，市场信心逐渐修复，房价将完成筑底。我们一起拭目以待！

来源：南京楼市