突发重磅!苏州限贷松绑!购买第3套住宅!最低首付2成

1、苏州执行“认房不认贷”

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房执行住房信贷政策。

2、首付2成已落地

①苏州无房无贷：首付2成，利率3.75％；

②苏州无房但是其他城市有房贷：首付2成，利率3.75％；

③苏州有房无贷款：首付2成，利率3.75％；

④苏州有1套房且有贷款：首付3成，利率4.25％，

3、第三套住房

2套全款，第三套首付20％，利率按首套执行

2套且贷款已还清，第三套首付20％，利率按首套执行

2套且其中1套贷款未还清，第三套首付30％，利率按二套执行

4、公积金贷款上征信

自2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统，直接影响首付及利率。

短短半个月不到，降利率＋松限贷组合拳落地，苏州楼市购房政策进入史无前例的大宽松，无论是刚需还是改善，买房成本都降低了。

要知道，在此前，如果苏州名下有两套房，无论贷款是否还清，都不能再买房。

而现在，政策放松了，至少结清一套，就可以贷第三套房了。

如果你在苏州有2套房，贷款中，现在准备再买一套。之前只能全款买，贷款没商量，现在多了两个选择——

只要结清一套房贷，就能贷款了，首付3成；

两套都结清了，相当于首套房，首付2成，利率仅3.75％！

放开第三套房的贷款，对于名下已有两套房，想要再购买一套的改善家庭来说，上车门槛进一步降低！

比如小王现在有两套房，准备再买一套300万的房子，以前不能贷款，需要全款支付300万；而根据最新的政策，最低首付3成，仅需支付60万，剩余240万进行贷款。

这个政策利好改善！

目前苏州的购房主力基本都在改善上面

第三套贷款终于放开

坐等二手房、新房动起来！