可贷额度：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×15(倍)

可贷额度：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)

缴存范围：在苏州市行政区域内

缴存人员：单位职工

可贷额度还可按缴存基数计算，公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%×贷款期限(月)

使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房

①家庭贷款最高限额：为150万元

②个人贷款最高限额：为120万元

满足以下条件贷款额度可上浮

①二孩及以上家庭：额度上浮30%，即个人最高156w，家庭最高195w

②全日制普通高校本科以上学历(在读)、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员：额度上浮50%，即个人最高180w，家庭最高225w

③使用住房公积金贷款购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的：贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。即个人最高144万元，家庭最高180万元。

注：该项支持政策自施行之日起有效期2年，仅可享受一次。绿色建筑贷款额度上浮适用于购买新建住房，暂不适用于购买二手房及办理“商转公”贷款

温馨提醒：住房公积金贷款受理日期在2024年6月1日之前的，按新政实施前的政策执行;受理日期在2024年6月1日(含当日)之后的，按新政执行。贷款受理日期为缴存人向公积金中心申请之日。实际业务中，最终可贷额度将结合申请人公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。

商转公贷款是指符合本市(不含工业园区)住房公积金个人住房贷款条件的缴存人，将本人已办理且尚未结清的本市商业性个人住房贷款(不含组合贷款，以下简称“原商业贷款”)，经原商业贷款银行同意后，全部或部分转为住房公积金个人住房贷款。

园区可参考（点击查看）：园区支持“商转公”！怎么申请，有哪些要求？

①借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;

②无公积金贷款余额;

③原商业贷款为符合条件的存量首套住房商业贷款;

④原商业贷款未结清;

⑤原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录;

⑥原商业贷款所购住房已取得不动产权证书(或房屋所有权证和国有土地使用证);

⑦已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清;

⑧原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形;

⑨借款申请人和共同借款申请人首次或第二次办理公积金贷款;

⑩不存在中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

借款人申请“以贷冲贷”办理商转公贷款的，除应符合上述条件外，还需符合以下条件：

①原商业贷款所购住房能办妥第二顺位抵押登记手续;

②原商业贷款银行须为住房公积金贷款业务受托银行;

③职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出商转公贷款金额的差额部分，并按要求办理抵押注销手续。

图源：苏州市住房公积金管理中心