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救市又放大招!

启辰谈太仓2024-07-13 20:05:40来自北京市

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救市又放大招!
全国多城官宣:商改住
商业用房等按规定改建为租赁住房
土地用途调整为居住用地
土地使用年限和容积率不变
调整后用水、用电、用气价格
按照居民标准执行


1、昆明发布新政,暂停新的商业办公用地供应,可申请将土地调整为居住用地


7月8日,昆明市政府官网发布《关于优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施》。


该措施明确要求暂停新的商业办公用地供应,可按程序申请将计划供应的土地调整为居住用地,对已出让的用地允许企业申请合理调整规划条件和设计要求,更好地适应市场需求。


2、长沙停止新的公寓等类住宅项目规划审批,满足条件的公寓可依规调整为住宅


7月2日,长沙市出台《关于支持公寓等类住宅商品房调整为住宅有关事项的通知》。


通知明确:长沙在市辖区范围,停止新的公寓等类住宅项目规划审批;已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅。


3、海南省万宁市允许商办类商品房参照住宅管理,购买此类商品房可享受购买住宅的同等待遇


而此前,6月25日,海南省万宁市政府办公室印发《促进商业办公类商品房去库存工作方案》,该方案称,在设置前提条件的情况下,允许商办类商品房参照住宅管理,购买此类商品房可享受购买住宅的同等待遇,比如家庭子女就近上学,用水、用电、用气等与住宅同等收费标准等。


4、此外,深圳后海两宗地也宣布“商改住”。


7月7日,深圳市规划和自然资源局南山管理局发布通告,为加大居住用地供应,促进后海片区职住平衡,经规划主管部门审议,拟对[后海湾-东角头地区]法定图则DU10、DU13开发控制单元进行规划调整。


此外,深圳后海两宗地也宣布“商改住”。7月7日,深圳市规划和自然资源局南山管理局发布通告,为加大居住用地供应,促进后海片区职住平衡,经规划主管部门审议,拟对[后海湾-东角头地区]法定图则DU10、DU13开发控制单元进行规划调整。


期待后续更多城市跟进…

来源:居者

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