最近，全国房贷利率又降了！
广州、杭州、南京等一线城市
大幅下调房贷利率！最低甚至3.05%！
不仅如此，路透社又曝猛料！
7月20日，国内有可能会宣布
降准25BP，降息25BP
如果属实，这将是国内首次同时降准降息
且是今年第二次大规模降LPR
（仅是猜测，具体以央行公布最新一期LPR为准）
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目前，全国大多数城市的首套房贷利率都无限接近3％。如果LPR真的再降25个BP，那么房贷利率将全面进入2字头时代！更夸张的是，目前苏州首套房贷利率最低3.05%，再降25个BP，就是2.8%！比公积金利率还要低！过去一段时间，央行的7天逆回购一直维持在每天20亿的“地量”。但到了7月15日，突然提到了1290亿元，昨天（7月16日）则暴增到了6760亿元，今天依旧是不小的数目，2700亿元。![]()
这意味着，今天央行净投放流动性2680亿元，昨天净投放了6740亿元，前天净投放1270亿元，3天加起来一共净投放了10690亿元，增量资金超过1万亿，数量之大堪比一次大力度降准。为什么要这样做？跟正在举行的重要会议有关。这些资金的投放，让市场流动性充裕，有利于股市稳中向好。当然，这些钱的使用周期是7天，下周会陆续收回。接下来或许会降准。降准释放的资金是长期的，没有期限的。这也与开头的传闻一致，7月国内有可能会宣布降准25BP，甚至是同步降息25BP（仅是猜测，具体以央行公布最新一期LPR为准）如果为真，这意味着，存量房用户明年1月1日或合同重新定假日，房贷利率要下调，能减轻不少压力。再来看各大热门一线、新一线城市，近期房贷利率都悄悄地降了，甚至还有城市房贷利率降到了2字头。
有媒体消息称，广州工、农、中、建等四大国有银行，近日统一下调首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由3.4%（LPR-55bp）调整至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持3.8%（LPR-15bp）。![]()
目前广州地区四大行多个网点已执行了最新利率，也有银行表示，已内部沟通将下调，但还在等最后通知。甚至更早之前，广州已有银行首套房贷利率最低可做到3.05%（LPR-90BP），广州汇丰银行利率低至3.05-3.15%（根据客户资质和贷款金额）。而其他部分银行像渣打、中信、浦发、招商等外资行、股份行、城商行、农商行，针对优质客户的首套房贷款利率也可做到3.15%。一线城市中，广州的银行已经率先卷成麻花了，其他城市同样也在卷。有消息称，杭州房贷利率也悄悄降了，大部分外资银行首套房最低可以做到3.15%，不看客户资质、没有条件限制。经确认，部分外资银行表示需要以具体情况为准，首套基本可以申请到3.15%。目前杭州主流银行首套房贷利率依旧是3.25%（LPR-70BP），3.15%只是小概率事件。当然，这可能不是最低，隔壁的南京房贷利率也降了。最新消息，南京房贷利率又降了！二套房贷利率最低3.05%，跟首套房齐平！
目前，招商银行、南京银行、浦发银行、中信银行等多家银行均已执行，后续更多银行会全面跟进。
当前，南京首套房、二套房利率均为3.05%，无限逼近公积金贷款利率~
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图源网络还有城市房贷利率已经降到了2字头。
4、云南玉溪房贷利率降至2字头，2.95%的利率没有严格限制
据云南当地媒体曝光，玉溪的一家银行房贷利率降至2字头，2.95%的利率没有什么严格限制，只要客户征信、收入正常，就符合贷款条件。
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5、苏州房贷利率全面执行3.1%，部分银行最低3.05%，还会降？
目前，苏州主流银行最低可做3.1%，包括工商银行、交通银行等，二套暂时不变，还是3.75%。
另外部分银行最低可以申请首套3.05%（优质客户），如果再降25个BP，就是2.8%！比公积金利率还要低！
参考南京，苏州首套房、二套房贷利率还有下调的空间。据说隔壁城市无锡商贷利率也降了……不要小看这0.25%的利率，以等额本息30年的方式贷款100万元，以3.25%的房贷利率计算，利息总额为56.67万元、若是利率按3%计算，利息总额为51.78万元，差价接近5万元！
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启辰谈太仓2024-07-18 20:08:50来自北京市
