城市更新，又有新进展
近日
原城三小地块的回迁居民们
陆续填报好选房志愿
即将抽签分房
7月6日至10日，城市更新原城三小地块的回迁居民们陆续来到城厢镇弇山社区，高高兴兴填报好选房志愿，为7月20日的抽签分房活动做好准备。抽签分房，意味着大家向回迁新房又迈进了一大步。
建设中的城市更新原城三小地块项目在弇山社区斜对面，填完志愿离开社区的居民们都会看一眼他们的新小区。
新小区占地面积约86.9亩，共建14幢住宅楼，住宅总套数为762套，有75平方米至160平方米五种户型，绿化率35%，容积率约1.7。
新小区将是高品质居住与商业混合
特色鲜明、业态丰富
“里子”与“面子”并重
品质与气质并存的新型社区
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小布在现场看到，3列住宅楼从东到西拔地而起，已经全部封顶。其中，最东面一列建设进展最快，已经开始拆除脚手架。
该项目于5月初全部封顶，所有房子的二次结构已完成，目前正在进行内外墙粉刷以及外墙保温施工。其中，东部住宅楼内外墙粉刷以及外墙保温已经完工。
城市更新古松弄地块项目的进展更快一些。小布看到，这里的20幢楼房脚手架已经全部拆除，脱下脚手架和安全防护网构成的“外衣”后，每一幢楼都有着米白色的外墙、简约的外立面，显得大气又不失时尚，再加上宽阔的楼间距，让这个城市更新项目的颜值不输于任何一个新建中的小区。
目前正在进行外墙最后的真石漆施工，室外市政绿化、配套施工，以及内部的管线施工等正在同步进行。
城市更新古松弄项目和原城三小地块项目都位于我市老城区中心位置，一个是私房和老商品房混杂的老小区，一个是被旧民房围起的空校舍，都是城市中心的环境洼地。两个新小区虽然仍在建设，但已隐约显现出城市中心地标小区的气场，极大提升了老城区的品质。
“不管抽到哪一套房我都高兴！”居民戴先生告诉小布，高兴的是小房换了大房，旧房换了新房，对楼层、房号并不太在乎。
他原来的房子是110多平方米，按照置换政策，贴了些钱准备拿135平方米的新房。以前的房子、小区有很多缺点，一是房子旧了，墙面、阳台难免有漏水，小区道路也有不少破损，路灯也不多。二是小区地势较低，下大雨容易被淹。三是开放式小区没有围墙，没有物业管理。
绿化少、配套缺、停车难等问题
是城市更新地块的原有共性
更是我市推进城市更新的一大动因
并将在建设中得到全面改善
当时，古松弄、原城三小地块这些老小区在建设时，还没有小区绿化的概念，既没有楼幢间的绿化带， 更没有成块的景观绿地。新小区建设中均规划布置了景观绿地，为居民打造公共绿地空间，满足大家休憩、散步等需求；原来的地块上，商业配套、社区服务配套等设施不仅少，而且业态落后，老旧菜场、小超市既不能满足居民生活需要，也与老城中心区位不相适应。城市更新中，将规划建设充足体量的商业用房、社区用房等，不仅能够满足小区居民生活的需求，还将服务周边地块的市民，为老城带来烟火气，增添人气与活力。停车难是所有老小区以及一些次新小区普遍面临的问题，城市更新中，将充分利用地下空间，解决停车难问题。
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启辰谈太仓2024-07-20 11:06:55来自北京市
