突发!苏州公积金再出新政

该征求意见事关公积金贷款的方方面面，之前针对公积金贷款进行的政策调整，本次也都包含在内，重点如下——

1、可贷额度上的计算方法，以及最高额度限制。

按余额法或基数法计算，不超过管委会规定的最高限额，不超住房总价与已支付首付款的差额。?

目前公积金贷款额度，主要分为以下几种情况：????????????

当然如果你符合各区人才认定，甚至最高能贷到900万！

2、还款额度上的要求。

（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过住房公积金缴存基数之和的50%，即缴存基数是月供的两倍。

3、贷款年限最高30年！

无论买新房还是二手，贷款年限都是30年，这还是在去年进行的调整，目前已经执行。

4、这次的细则，并不一定是终极版本，后面如果有新的改变，则按照最新政策执行。

细则中有关贷款对象、贷款条件、贷款额度、贷款期限等规定，可根据相关住房政策以及住房公积金运行情况适时调整。

5、关于共同借款申请人！

缴存人本人与配偶、父母（含配偶的父母，下同）、子女（含子女的配偶，下同）共同购建自住住房的，可共同申请一笔公积金贷款。

借款申请人的配偶、其他住房共同买受人及其配偶应当作为共同借款申请人。

6、不予贷款的情况写的很清楚，共有7种！

比如存在除配偶、父母、子女外的其他买受人购买住房；购买部分产权份额住房；与父母、配偶、子女之间买卖住房；提供虚假材料；5年内存在公积金贷款代偿记录等……都不予贷款。

6、这是时隔8年的重新修订，本细则自2025年1月1日起执行！?

苏州在上一次修订住房公积金个人房贷款管理细则，还是在2016年，这也是时隔8年的重新修订调整，真的越来越人性化了。

新的细则明年1月1日起正式执行。??

来源：华瑶说房