刚刚，央行公布LPR
5年期和1年期利率均下调25个基点!
5年期以上LPR为3.6%
1年期LPR为3.1%
这是今年以来LPR第三次降息！
也是降幅最大的一次！
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2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，维持不变；5年期以上LPR为3.95%，较前值下行25个基点。
7月22日，央行发布了最新一期LPR，1年期LPR（贷款市场报价利率）为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均下调10个基点，是一次全面降息。
10月21日，央行发布最新LPR，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，是今年以来最大幅度降息！
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按理说，按照正常逻辑，今天降息后，苏州最新房贷利率能调整为2.70%，即LPR(3.60%)-90BP。但因为上周省监管局要求设置了利率下限，不能低于2.95%，也就意味着，即便LPR降了25BP，苏州房贷利率还是只能2.95%。以前是：3.85-90BP=2.95%，即LPR-90BP现在是：3.60-65BP=2.95%，即LPR-65BP
虽然新办贷款利率没有变化，但是对于存量房贷利率来说，降息无疑是大利好~
如果重定价日在10月21日到10月25日之间的，那么恭喜你，马上就能享受最新房贷利率，存量直接一步到位，降到3.3%！其他时间内的房贷，就需要等到重新定价日，才能降到LPR-30BP。
来源：华瑶说房
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启辰谈太仓2024-10-21 14:07:31来自北京市
