据太仓城发集团报道，近日市民吴先生在旧房公积金组合贷尚未结清、抵押未解除的情况下，完成了存量房转移登记、原抵押权注销和新抵押权设立等手续，标志着太仓 “以旧换新”“带押过户”业务再次优化升级。原有的交易环节要求存量房卖方必须先还清贷款、解除抵押，才能进行网签等流程，而在“带押过户”模式下，卖方无需筹集资金归还旧贷，不动产登记机构并件办理转移登记、抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。与此同时，买方也无需等待解押，将购房款打至提存账户即可“拿房”。若最终过户出现问题，房款亦可原路返还。
先前“带押过户”仅支持商业贷款，现在，公积金组合贷也纳入了适用范围，进一步满足了不同购房者的置换需求，减轻客户的资金压力，提高了交易效率和安全性。
新业务模式的落地得益于市资规局、市住建局、金融机构等的大力支持。接下来，集团将持续加强多方联动，提供更加便捷高效的住房置换体验，为市民的住房改善升级提供更加有力的支撑。
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启辰谈太仓2024-11-30 17:05:51来自北京市
