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恶意唱空楼市，上海市网信办已协调有关部门对“锐哥经济思维”“上海珑铮新房”等98个违规“自媒体”账号予以阶段性禁言处置，并指导属地网站平台清理造谣传谣、“标题党”等违法违规和不良信息900余条。

上海目前正持续落实去年以来出台的各项政策措施，政策效应持续显现，房地产市场总体延续去年四季度以来回稳向好态势。今年1至2月商品住房市场“淡季不淡”，二手住房交易活跃，3月以来“小阳春”势头良好，3月上旬新增购房委托量、新增带看量等先行指标提升至2023年以来高位水平。

年后，全国主要城市二手房价格环比跌幅收窄

图：2025年2月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

图：2020年7月至2025年2月十大城市二手住宅均价及环比变化

数据来源：中指数据CREIS

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

根据中国房地产指数系统百城价格指数，2025年2月，百城二手住宅均价环比下跌0.42%，跌幅收窄0.1个百分点，同比下跌7.26%；十大城市二手住宅均价环比下跌0.25%，同比下跌6.32%。

各城市来看，环比方面，2月成都二手住宅价格上涨0.08%，已连续4个月保持上涨。武汉和南京环比跌幅较大，分别为0.68%、0.56%；广州、重庆（主城区）、天津和杭州环比跌幅均在0.2%-0.4%之间；上海、北京和深圳环比跌幅均在0.1%-0.2%之间。同比方面，2月武汉和南京同比跌幅分别为9.90%、9.67%；杭州、重庆（主城区）同比分别下跌7.35%和7.02%；北京、上海、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间；成都和深圳同比跌幅则均在5%以内，其中深圳跌幅最小，为3.45%。

整体来看，春节假期结束后，重点城市二手房市场活跃度逐渐恢复，市场交易回归常态。同时二手房价格表现相对平稳，其中成都价格环比已连续4个月上涨，多数城市环比跌幅收窄。3月，在“金三银四”传统旺季、教育需求入场及政策利好带动下，居民置业情绪有望得到修复，二手房成交量继续恢复。

可以说，今年楼市将迎来一个难得的上车机会。