[摘要] 2015年的太仓楼市让人们摸不着头脑,涨跌走势也在预料之外。如果准备买房了,就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。2015年到底该如何买房?九大 买房原则必知,否则后悔一辈子
后,再附买房烦的几条经验
1.高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置,那一层的层高因为设备管道的原因,会不同于其他楼层。
2.房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起,也就是说净高应该减掉5-10公分。
3.阳台如果封装是按照房屋面积计算的,如果不封装,则按照1/2的面积计入买房面积。
4.电梯分高速电梯和一般速度的,物业费的价格就会相差很远。
5.楼间距不应低于楼主体高度的距离,在北京太阳中午基本能照到全部楼体。
6.楼越高价钱越高,视野好,但是要考虑风也越大,而且噪音也越大。
7.如果小区是24热水,劝您尽量买低些,因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中 管道的水,因为太凉,而您付的可是热水钱。
8.房子深不是 ,宽有的时候您更好布置。9.注意户型中的过道,那些面积基本可以称为浪费面积。
10.买房尽量不要买楼两侧的房子,除非你太喜欢那多出的窗户,不然你可能因为那个窗户和墙,每年多付出空调的电费。
11.不要太在意所谓的房屋使用权年限,可以告诉大家,水泥在阳光下的耐用年限不会超过70年的。
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