20.04亿！太仓成功出让3宗宅地！北京建工、娄高新都出手了

2023年8月30日，太仓土地市场迎来三宗住宅用地出让，最终三宗地块中全部成交，分别被太仓娄高新、北京建工&北京建工四建摘得。共计成交金额20.04亿元。

从地块区位来看，三宗地块分别位于科教新城文澜路西、海运堤路南（海运堤路南地块）以及新区东仓路东、洛阳路南（新丽纤维地块）以及浏河镇，合计土地面积143484.6平方米，共计挂牌起始价20.04亿元。

2023-WG-18-1海运提南地块

科教新城2023-WG-18-1地块位于文澜路西、海运堤路南，出让面积49670.1㎡，容积率1.6，建筑面积48075.3㎡，起价76921万元，起始楼面价10000元/㎡。该地块，最终由太仓娄高新以76921万元总价，折合楼面价10000元/㎡摘得。

地块北侧毗邻新浏河风光带，距离天镜湖1.5公里左右，周边东仓路、江申大道、子冈路等主要交通干道环伺，与上海路网畅通对接，距离沪通铁路太仓南站直线3公里左右。

南侧规划有幼儿园、小学、初中，此外板块内还有科教新城南郊小学、太仓高级中学等教育资源，海运堤太仓风情水街、太仓华发广场、天镜湖点金商务广场等可满足商业消费需求。

板块内多个楼盘在售，西南侧紧邻的禹洲嘉誉东境，当前成交均价22463元/㎡。

2023-WG-18-2新丽纤维地块

2023-WG-18-2新丽纤维地块位于高新区东仓路东、洛阳路南 ，出让面积49670.1㎡，容积率1.6，建筑面积79472.16㎡，起价79473万元，起始楼面价10000元/㎡。该地块，最终由太仓娄高新以79473万元总价，折合楼面价10000元/㎡摘得。

地块距离太仓市政府1公里，周边拥有苏州中路、太平北路、东仓北路、弇山东路等主干道，交通出行十分便捷。

此外，地块距离高铁太仓站直线10km左右，沿北侧苏州路驱车15分钟即可直达。

周边有太仓实验小学、太仓实验中学、明德高级中学等教育资源以及太仓第三医院、太仓友谊医院等医疗资源。

3公里范围内集聚了丽景商业广场、南洋广场、五洋广场、万达广场、宝龙城市广场、市民公园、太仓美术馆、太仓大剧院、太仓图书馆、太仓青少年活动中心等一众商业休闲配套。

2023-WG-18-3浏河新建中小学北地块

2023-WG-18-3浏河新建中小学北地块位于浏河镇滨江大道西、南海路南，出让面积45739.2㎡，容积率1.8，建筑面积82330.56㎡，起价44047万元，起始楼面价5350元/㎡。该地块最终由北京建工&北京建工四建以44047万元总价，折合楼面价5350元/㎡摘得。

地块周边有明德小学、明德初级中学、浏河人民医院、浏河公园等配套。

东侧紧邻北京建工四建于去年11月竞得的长宁路东、南海路南地块，成交价5.2亿，楼面价5500元/㎡。