共揽金12.46亿！太仓首场不限价土拍落幕

12月11日，太仓首宗不限价地块将正式拍卖。

两幅地块位于娄江新城瑞金医院南侧，地块起拍价11000元/平，根据挂牌公告，该地块正式确认取消最高限价，按照价高者得，上不封顶的原则，确定竞得人。

最终两幅地块均以底价成交，被太仓市资产发展有限公司&太仓娄高新&太仓市产业投资发展集团有限公司联合摘得，成交地价11000元/㎡。

地块成交截图

两地块北侧即为在建中的瑞金医院太仓分院，向东则有新建中的太仓高级中学娄江新城分校，临近陆渡宾馆及陆渡商业中心，紧邻上海路主干道，区域交通、医疗、教育等资源相对较为完备。

地块航拍图

交通配套：上海东路、中市东路、陆嘉南路等主要交通干线、轨道交通嘉闵线

商业配套：娄江新城临沪国际社区商业中心、白云渡路站TOD（规划中）

医疗配套：上海交通大学医学院附属瑞金医院（太仓分院 )、中德创新城医养中心 

周边学校：陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学

休闲配套：滨河公园、太仓市工人文化宫

整体来看，对于太仓首批不限价地块的完拍结果，实际上也在意料之中，虽然是最先取消土地限价的区域，但回看今年娄江新城的整体土拍成交情况不难发现，几乎都是底价成交，而本次不限价地块依旧底价摘地，实际上也向我们传递出多数区域土地市场的稳定性。

稳定性之外，作为太仓首批次不限价地块在这一轮底价成交，也说明了房企对于拿地的策略性依然保持谨慎为主，优先考虑发展成熟的核心板块。不过随着后续区域发展+配套完善度提高，能否在接下来土拍中出现房企竞抢，值得期待。

而对于购房者，这样的土拍结果其实也有另外一个关注点，这两幅地块理性底价成交，当面粉变成面包时，再加上娄江新城优质的建设标准，价格也更显得有性价比，除了吸引人口外溢和外地人口落地置业外，也同样值得想要在主城外置业＆有地缘性置业需求的购房者抢先关注。

当然，这里也需要注意优质区域的地块楼面价变化，太仓首批不限价地块只是正式开启了太仓不限价土地的挂牌，后续随着诸多热点区域不限价地块的挂牌，优质区域的优质地块楼面价变化更值得期待。