据好地大数据，2023年1-12月，江苏省共成交经营性用地（不含产业、配套用地，下同）2417宗，同比去年增幅4.4%。总出让金额8406.5亿元，连续两年出现萎缩，同比去年（8780.3元）减少373.8亿元，降幅4.3%。总成交建面17060.32万方，同比去年（17669.5万方）减少609.18万方，降幅3.4%。平均成交楼面价4928元/㎡，同比去年（4969元/㎡）基本持平。
若剔除城投类企业拿地，那么今年江苏的涉宅地块（仅统计住宅、商住）总出让金为1798.6亿，占比26%，相较去年同期，市场化房企拿地份额占比提升2.3个百分点。
公开市场直接摘牌的房企中，保利发展以167.6亿元位居拿地榜首位，占市场化房企拿地总额的9.3%。
那么，2023全年江苏省各个城市出让金情况如何？又有哪些房企在拿地？好地研究院统计如下：
1、三城出让金破千亿，苏州1344.8亿最高
苏州市1-12月共成交243宗地，总成交建面1274.36万方，总出让金额1344.8亿元，占比16%，排名第一。
南京市成交137宗，总成交建面909.14万方，总出让金1155.9亿元，占比13.7%，仅次于苏州位列第二。
排在第三位的是年底放量的常州市，成交221宗，总成交建面1613.24万方，总出让金1055.6亿元，占比12.6%。
除了以上三个城市外，其余均未破千亿。
若仅统计12月份，第一位是常州市，总土地出让金641.6亿，占江苏省总金额比例为24.2%。
排在第二位的是南通市，总出让金434.2亿，占比16.3%；扬州市出让金249亿，占比9.7%，排名第三。
2、市区、县市出让金排行
市区排行TOP10中，盐城亭湖区以269.2亿占据第一；南京建邺区以245亿位列第二；苏州工业园区以221亿位列第三。
之后分别为苏州高新区（203.4亿）、扬州广陵区（180.2亿）、南通崇川区（170.8亿）、苏州相城区（168.1亿）、淮安清江浦区（163.3亿）、南京江宁区（162.3亿）、苏州吴中区（159.8亿）。
县市方面，常州溧阳市出让金最高，达到349.9亿元；其次是苏州昆山市，金额168.8亿元；南通如皋市位列第三，出让金145.5亿元。
3、保利发展占位居房企拿地额榜首
保利发展拿地13宗，总权益金额167.6亿，位列房企拿地榜首，其重点选择在苏州（5宗）和南京（7宗）落子，另外还斩获徐州泉山区云龙湖畔优质地块。
厦门建发竞得12宗地块，总拿地金额145.9亿，排名房企拿地额第二，其布局城市包括苏州、南京、无锡、南通。
中海落子南京河西南、江心洲以及苏州胥江、狮山板块，拿地4宗，总金额115.4亿，排名第三位。
华润竞得苏州湖西、奥体、平江新城3宗地块，还以封顶价拿下南通崇川新城地块、底价补仓南京雨核铁心桥，总金额97.1亿，位列所有房企第四位。
绿城排名第五，布局南京、苏州、无锡3个城市，总金额77.6亿。
6-10位分别为：招商蛇口、苏高新、中建壹品（中建三局）、中建东孚（中建八局）、象屿。
启辰谈太仓2024-01-03 10:51:08
