突发！央行官宣！2024首月太仓降息或落空

就在刚刚！本月MLF发布，MLF维持不变！

这也意味着，太仓本月降息无望！

刚刚（1月15日），央行开展9950亿元中期借贷便利（MLF）操作，充分满足了金融机构需求，中标利率与上个月保持一致。在这种情况下，20号公布的LPR维持不变的，降息落空...

来看一下太仓当前最新房贷政策：

太仓限贷政策

1、最新条件，认房不认贷

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行均按首套住房执行住房信贷政策。

2、首付2成已落地

①苏州无房无贷：首付2成，利率4.0%；

②苏州无房但是其他城市有房贷：首付2成，利率4.0%；

③苏州有房无贷款：首付2成，利率4.0%；

④苏州有1套房且有贷款： 首付3成，利率4.5%，

简单来说就是，苏州没房首付最低20%；有1套房贷款没结清，首付最低为30%，有2套停贷。

3、第三套住房

对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

4、公积金贷款上征信

自2023年1月1日起，住房公积金个人贷款信息将纳入征信系统，直接影响首付及利率。

太仓公积金贷款

1、额度提升

①贷款额度提升！使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房，单身个人可贷款80万，家庭最高可贷110万。

②人才额度继续提升！全日制本科及以上人才，单身最高可贷120万；家庭最高可贷款165万。

③家庭首套套型建筑面积90平方米（含）以内的自住住房，且总价不超过200万元的（原来是总价不超过110万），贷款最高额度提升至总价的80%。

④需要注意的是，还要关注公积金缴存基数，基数要覆盖公积金部分月供双倍。

2、公积金提取做首付，已执行

①苏州市区公积金（园区同步执行），可以提取做买房首付。

②购买新房、二手房，都适用。购买新房，需要开发商和公积金中心提前报备，凭合同公积金直接打入开发商账户 ；二手房，则是打入资金托管账户。

③提取余额后，并不影响公积金贷款额度。

3、其他补充

①市区与园区，使用同样的基数算法。（原先为余额算法）

②苏州公积金必须连续缴纳6个月以上才能贷款，纯公积金和组合贷款都适用新政策。

③商转公可以根据最新政策来执行，市区按照基数计算，个人最高可贷80万，家庭最高可贷110万。已经提交资料、放过款的不能申请执行新政。

④苏州支持异地公积金使用，按照余额算法来贷款。个人最高可贷80万，家庭最高可贷110万，见表格。

⑤以家庭为单位，全日制本科及以上人才提升贷款额度，仅需夫妻双方一方是本科即可，还需公积金缴纳在苏州，办理时需提供毕业证明、学历证明等资料。

⑥二手房住房公积金贷款期限最长不超过30年，1983年之后的二手房都可以申请公积金贷款。

从目前的市场环境来看，利好政策持续加码，而且接下来房贷利率还会下降的空间，想买房的可以抓住这波窗口期。

来源：居者、华瑶说房