重磅消息

央行

择机降准降息

中国人民银行货币政策委员会召开2025年第一季度例会，建议加大货币政策调控强度，提高货币政策调控前瞻性、针对性、有效性，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。

保持流动性充裕，引导金融机构加大货币信贷投放力度，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

强化央行政策利率引导，完善市场化利率形成传导机制，发挥市场利率定价自律机制作用，加强利率政策执行和监督。推动社会综合融资成本下降。

从宏观审慎的角度观察、评估债市运行情况，关注长期收益率的变化。畅通货币政策传导机制，提高资金使用效率，防范资金空转。

增强外汇市场韧性，稳定市场预期，加强市场管理，坚决对市场顺周期行为进行纠偏，坚决对扰乱市场秩序行为进行处置，坚决防范汇率超调风险，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

接下来，降息最快可能是4月份！

就在3月6日央行官宣：今年择机降准降息

这对于楼市而言，这也是一剂重磅利好。去年不论是首套房贷利率降到历史最低，还是存量房贷利率下调，都给予买房人真金白银的补贴。今年如果还有降息空间，那么买房成本也会进一步降低。

换句话说，今年的买房成本还可能会迎来进一步降低。

前不久，央行表示，适时降低住房公积金贷款利率。

2024年5月18日，公积金利率下调过0.25个百分点之后，目前，首套个人住房公积金贷款利率5年期（含5年）以下为2.35%，5年期以上为2.85%；二套分别为2.775%和3.325%。

假如，将5年期以上降到2.6%左右，以后阶段再继续下调。

我们来算笔账：假设贷款200万，商贷30年等额本息。

采用公积金贷款，按当前2.85%的利率30年等额本息，月供8271块，总利息97.76万；

若公积金贷款利率降至2.6%，30年等额本息，月供8006块，总利息88.24万。

算下来可以节省近10万，如果是把节省下来的钱按月算，那相当于给买房人每月来一顿海底捞。